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出让土地
房屋买卖
土地出让
金如何计算
答:
房屋的
土地出让
金通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取,如果是经济适用房的话,必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续,在办理过户手续时是需要缴纳土地出让金的。经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让,其实就和普通的商品房是一样的,在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土...
土地
转卖协议书怎么写范文
答:
五、本合同项下出让宗地的用途为:库房用地 六、双方责任 1、出让人根据法律的授权
出让土地
使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围。 2、甲方确认其家人(包括父母...
什么叫协议
出让土地
答:
根据协议
出让土地
。协议出让土地是指土地所有权人与购买者签订的协议,根据协议,土地所有权人将其土地出让给购买者,购买者支付一定的费用获得土地所有权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用...
国有
土地
使用权
出让
有哪几种方式?出让年限如何规定?
答:
招标
出让
国有
土地
使用权,指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书,邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权,指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间和地点进行公开竞价,根据出价...
拆迁安置房和商品房有什么区别,包括
土地
性质。
答:
商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,属于经济适用房性质,它和商品房不一样,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳
土地出让
金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由...
谁来承担二手房的
土地出让
金
答:
法律主观:一、谁来承担二手房的
土地出让
金根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同...
土地出让
金补缴规定
答:
2、非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式
出让土地
的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。综上所述,划拨土地使用权出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对按上述方法计算的土地出让金金额有异议的,应当委托有资质的土地评估机构进行评估,土地出让金按照评估值的40%...
国有
土地出让
和转让的区别是什么?
答:
国有
土地出让
和转让的区别在于,国有土地出让是指政府将土地在一定期限内使用权出售给购买者,购买者需要缴纳土地出让金;而国有土地转让是指已经获得土地使用权的单位或个人将其土地使用权出售给其他单位或个人,交易价格包括土地使用权价款和增值部分(如有)。简单来说,出让是政府向社会出售国有土地使用...
出让土地
先地后证什么意思
答:
出让土地
先地后证的意思是先先到地里进行勘查再取得土地所有证。出让土地是先取得土地证的。是划拨则一定是先去的规划许可证。另外,取得用地规划许可证需要项目立项完成。
在我国
土地
使用权由谁
出让
?
答:
该文本的大部分内容系格式条款,不允许
出让
人和受让人自由约定。比如文本第二条规定,出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权,地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围,合同双方不能作出违反该规定的约定。再如文本第三十二条关于闲置
土地
的认定及处置规定,也系 法规 强制性规定,双方也不...
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