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前房主欠物业费由谁交
二手房原
房主拖欠的物业费
如何处理
答:
一、二手房原
房主拖欠的物业费
如何处理1、二手房原房主拖欠的物业费处理有:违反物业服务合同约定,业主逾期不
交纳物业
服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳...
购买二手房原
房主
不交
物业费
怎么办
答:
购买二手房交楼前的
物业费由
原
业主交
,交楼后的物业费由买方交。如果原
房主拖欠了物业费
,这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移,买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
买二手房原
房主拖欠物业费
如何处理
答:
前业主欠物业费
按照双方在 购房合同 中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是 物业服务合同 关系,应该由卖房人承担物业费; 买房 人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 《 物业管理条例 》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定
交纳物业
服务费用。业主与物业...
二手房买卖后,
前房主欠缴
的
物业费
,应该
由谁来承担
呢
答:
由前业主承担,物业公司可以继续起诉
前业主欠物业费
。 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。 由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。 在维权的过程中就需要注意收集相关证...
原
房主拖欠物业费
怎么办?
答:
(1)找中介。如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原
房主
追缴
物业费
,但是只要极少数中介公司可以做到。目前链家八大安心承诺中就有
物业欠
费先行垫付的内容。(2)依法拒绝
缴纳
。《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:“物业发生产权转移时,
业主
或者物业使用人应当结清物业服务费用...
二手房买卖后,
前房主欠缴
的
物业费
,应该
由谁来承担
呢?
答:
二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠缴
的
物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不
交纳物业
服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
二手房买卖后,
前房主欠缴
的
物业费
,应该
由谁来承担
呢?
答:
二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠缴
的
物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不
交纳物业
服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
二手房原
房主拖欠的物业费
如何处理?
答:
拖欠的物业费
要看约定,一般情况下是原来的
缴纳
修复那个肯定要自己承担,除非此前有约定
购买了二手房,原
房主拖欠
一年的
物业费
,该
由谁
付?
答:
物业没有权利让你与原房产协商。在法律上,这份钱应由原
房主
支付,因为这是原房主享受到的服务,应由他承担费用。物业应当直接向原房产要钱,而不是通过你。物业可以直接起诉原房主的,不应当为难你。你完全可以从过户当天交
物业费
,应当与物业签定合同。因为合同当事人发生变化,这不是老合同的延续,是...
买房时候之前
物业费
没交应该怎么办
答:
根据合同的相对性原则,前房主所
拖欠的物业费是前房东
与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移。因此,物业公司无权要求现
房主缴纳前房主
所拖欠的物业费。物业管理费包括哪些?1、公共物业及配套设施的维护...
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