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国有土地上房屋
什么是
国有土地房屋
答:
依法使用国家所有土地的权利。国家作为
国有土地
所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。
国有
建设用地使用权的房子可以买吗
答:
未经审批同意,此类
房屋
不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交
国有土地
使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的...
国有土地上
的
房屋
拆迁政策
答:
《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧...
国有土地上
的自建房属于什么产权?
答:
但是建造
房屋
的
土地
却是属于集体,个人只有使用权没有拥有权。土地使用权为中国特有的一项用物权利,是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施,而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格的身份认证等等特性。
土地
性质为
国有
的房子可以买卖吗?
答:
法律分析:如果通过出让方式取得
国有土地
,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该
房屋
就是合法的建筑,依法是可以出售的。 出售后,每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上...
征收
国有土地上
单位的
房屋
应当如何补偿
答:
1、征收
国有土地上
单位、个人的
房屋
,应当对 被征收房屋 所有权人给予公平补偿。 2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 3、根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在 房屋被征收 后居住条件、生活质量不...
集体土地上的
房屋
和
国有土地上
的房屋有什么区别
答:
3、适用的法律不同
国有土地上房屋
拆迁的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》;集体土地上房屋拆迁主要适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》,上述法律、法规没有具体规定的,可以参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。4、房屋拆迁的原因不同 国有土地上房屋...
房屋
征收评估办法介绍(
国有土地上
与集体土地)
答:
大家可以根据自己实际的情况的不同选择了解以下文字图片内容信息。一、
国有土地上房屋
征收评估办法的介绍 中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定,注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法...
城镇房屋和
国有土地房屋
的区别
答:
城镇
房屋
和国有土地房屋不是一个类别的概念。城镇是个区域的概念,在城镇区域范围内的房屋既可能是集体土地上的房屋,也可能是
国有土地上
的房屋。国有土地房屋则指的是国有土地上修建的房屋,一般来讲,城镇区域内的房屋以国有土地性质的居多。但是判断具体是哪种,还得依据土地性质来区分。
杭州市上城区
国有土地上房屋
装修备案?
答:
申请条件 1、
国有土地上
依法交付使用的
住宅房屋
;2、房屋产权明晰;3、装修中需对房屋室内非承重结构进行拆改。禁止性要求 不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构,不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。申请材料 办理流程 申请—受理—审查—予以备案 法定依据 《...
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