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房地产在建项目整体转让
房地产
税费一览表 房地产税收政策
答:
房地产
开发企业主要经营活动的纳税筹划主要有: (1)
在建项目整体转让
(2)合理分解租金收入 (3)变房屋出租为对外投资 (4)分解商品房销售价格 (5)变房屋出租为承包业务 (6)合作建房的纳税筹划 四、 房地产税收政策培训 (一)税种: 取得土地使用权,从事房地产开发、房地产交易(包括房地产转让、房屋租赁)所涉及:(...
城市一未建成的
房地产项目整体转让
给另一家房地产公司,应怎么办理...
答:
如果甲公司只有这个未建成的
房地产项目
,没有其他的资产,可以采取将甲方的股权直接
转让
给乙方的方法,这个方法最简单,价格完全双方协商;另一种方法是直接将该为建成的项目作价转让,相当于买卖资产,相对比较麻烦,因为涉及到建设资质、土地使用权等的转让和变更。
土地增值税清算的条件
答:
(一)
房地产
开发
项目
全部竣工,完成销售的;(二)
整体转让
未完成决算的房地产开发项目(三)直接转让土地使用权的;二、符合以下条件之一,主管税务机关可要求纳税人清算土地增值税。(一)竣工验收的房地产开发项目,转让的房地产建筑面积占整个项目可销售建筑面积的比例在85%以上,或者该比例不超过85%...
在建房地产项目转让
时评估土地按实际容积率吗?
答:
你好,只要是评估土地价格都是要按照宗地法定容积率也就是客观容积率进行评估的,而不能以实际容积率评估。
房地产
税费一览表 房地产税收政策
答:
房地产
开发公司代客户进行房地产开发,开发完成后,向客户收取代建收入的行为,免征土地增值税。在兼并企业中,对于被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为,免征土地增值税。房地产开发企业主要经营活动的纳税筹划主要有:(1)
在建项目整体转让
(2)合理分解租金收入 (3)变房屋出租为对外投资 (4)分解...
情况是公司
转让
出售所有土地及其地面建筑物,包括厂房,办公大楼和一整座...
答:
有四种情形不得
转让房地产
:1、转让人只享有部分所有权者不得
转让房产
。首先,共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人,未经其他共有人的书面同意,部分共有人不能转让房产;其次,以标准价购买优惠住房者,对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。2、...
土增税清算条件有哪些
答:
(一)
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;(二)
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。第十一条对于符合本规程第九条规定,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合本规程第十条规定税务机关可要求纳税人进行土地...
房地产
开发企业土地增值税汇算问题
答:
土地增值税的清算条件符合下列情形之一的,纳税人应当进行土地增值税的清算:(1)
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的;(2)
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的...
关于土地增值税的问题
答:
(1)
房地产
开发
项目
全部竣工,完成销售的;(2)
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。2、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未...
房地产
企业和非房地产企业
转让
存量房分别如何计算土地增值税_百度知 ...
答:
1.纳税人能按
转让房地产项目
分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+[(一)+(二)]×5%以内 上述利息超过国家上浮标准;超标利息及罚息不得扣除。2.纳税人不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的(包含全部使用自有资金的无利息支出的情况)允许扣除...
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