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房子被租户私自转租按违约处理吗
两个人合租的
房子
,其中一个人住一个月之后不租了我该怎么办
处理
大家都好...
答:
可以不租
房子
,但是
租户
要承担违约责任,约定了
违约处理
方式的,按照合同的约定处理。租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的
房屋
,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有...
二房东
转租
被认定无效
租户
该怎么
处理
答:
认定二房东
转租
行为无效后,
租户
可以要求二房东承担
违约
责任,租户对租赁物造成损失的应由二房东赔偿损失。原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,原房东可以依法解除。
租的合法
房子
我能再转手租给别人吗?
答:
2、房主在把
房子
出租给你的时候,已经实现了他的收益权和使用权的转移。在合同的有效期限内,房主不应该对你所取得的使用权的支配进行干涉。3、你对于使用权的转移,必须保证房主利益不受损失,并且必须是在你的合同有效期以内。超过你的合同有效期,你是无权
处理
的。4、你取得合法的
房屋
使用权以后,...
转租
房可以租吗
答:
转租房是可以进行租赁的,但是需要满足一定的条件才行,租转租的
房子
首先需要经过房东同意。也就是说
转租房屋
必须经过原房东的书面同意,但是如果合同中存在其他的约定的,那么需要按照之前的约定
处理
。转租也要签订一个完善的合同,是
违约
责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内,租房人...
房子转租
押金可以退回吗押金会被自己不
答:
房子转租
给他人,押金如何
处理
,可参考以下几点:1、房子已转租但未重新签订
房屋
租赁合同的,押金可由第三方(现有
租户
)支付给你,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与你方无关,如合同期内你方未涉及
违约
,房东应如数全额退还押金。3、涉及违约...
被房东拒绝
转租租户
可以如何应对
答:
6.
转租房屋
维修责任与
违约
责任;7.装修转租的约定;8.纠纷争议的
解决
方式。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。三、
房屋转租
纠纷怎么向法院提起诉讼 1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数...
租户
租房交了押金没签合同能退吗
答:
但是如果相反的,
租客
提前
违约
,还没有到期就已经退约或者对设室内的设备造成了损失。这种情况下,房东可以适当扣除一部分的押金,具体的要以双方协商为主。二、租房押金纠纷怎么
处理
租房押金一般是
房客
与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保
房屋
及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,...
租户违约
怎样强行收回
房屋
答:
这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人
违约
。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取
房屋
租赁备案证明。二、
租户
拖欠房租怎么办1、
租客
拖欠房租可以协商
解决
。这是在租赁关系当中会经常遇到各种事情,所以在租房过程当中我们...
签订了租房合同,但是没交付租金,现在不想租了算
违约吗
?
答:
不过,如果房东要求
租户
足额支付
违约
金,而租户要求降低违约金数额,可能不被法院支持,因为通常情况下以一个月作为违约金为相对公平合理的数额。租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的
房屋
,而且交付的房屋应符合约定的使用目的...
我是房东,租我
房子
的中介到期没给房租跑了,
租户
不肯搬,我该怎么办?强...
答:
因此而造成损失的,由承租人赔偿:将承租的
房屋擅自转租
的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的;拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。
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