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房子被租户私自转租按违约处理吗
租户
想
转租
我的
房子
如何
处理
答:
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人
擅自
将
房屋转租
的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担
违约
责任。可以向出租人的
租客
索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月...
自己的
房子被租户转租
怎么办
答:
法律分析:
租户擅自
把
房子转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担
违约
责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离
房屋
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
租户私自转租
如何收回
房子
答:
法律分析:
租户擅自
把
房子转租
出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担
违约
责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离
房屋
。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对...
租户擅自
把
房子转租
出去了怎么办?
答:
出租人可以解除租赁合同。造成损失的,出租人可以要求承租人赔偿。(根据《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失)
租户私自
把
房子转租
怎么办
答:
法律主观:可以在知道或者应当知道承租人
转租
的六个月内提出异议,解除与承租人的合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律客观:《...
租户擅自
把
房子转租
出去了怎么办?
答:
可以在知道或者应当知道
房屋被转租
的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《最高...
租户擅自
把
房子转租
出去了怎么办?
答:
可以在知道或者应当知道
房屋被转租
的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《最高...
租房
转租
没签合同
违约
金可以要吗
答:
租房
转租
没签合同
违约
不可以要违约金,但是如果不经承租人允许,将
房屋
再次出租,那么租金是房屋所得,应该由房屋所有权人所得,并且
租户
需要向房东缴纳违约金。一般情况下租房都需要签订租房合同。一、租房转租没签合同违约金可以要吗 一般是不可以要的,因为没有租房合同,但是如果有其他证据的话,也...
租户
把
房子转租
了跑了
答:
法律主观:
房子被租户转租
要房:可以立即通知承租人双方签订的租赁合同被解除,并要求承租人和转租第三方在规定期限内搬迁,转租第三方因解除合同而带来的损失,由承租人承担。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
租户
把
房子转租
了跑了
答:
法律主观:
房子被租户转租
要房:可以立即通知承租人双方签订的租赁合同被解除,并要求承租人和转租第三方在规定期限内搬迁,转租第三方因解除合同而带来的损失,由承租人承担。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
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