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房子被租户私自转租按违约处理吗
房东未经客户同意
转租房子
犯法吗
答:
因为
房客
未经房东同意
擅自
与您签订了转租合同,那么房东随时有权要求与房客 解除租赁合同 ,作为房屋的主人,房东也有权随时要求您搬离房屋,这对您的权利非常不利。当然这有一个例外,那就是
租户
虽然一开始租赁房屋时没有获得房东同意,但是房东后来知道了
房子被转租
的事实并且在六个月内没有表示反对的,...
房屋被租户转租
要办理什么手续
答:
房子被租户转租
的要房方式为:出租人立即通知承租人,双方签订的租赁合同被解除,并要求承租人和转租第三方在规定期限内搬迁,转租第三方因解除合同而带来的损失,由承租人承担。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?
违约
金怎么付?
答:
违约
金的数额则按约定的违约金比例支付,没有约定的,造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商
解决
,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。合同中...
租户
合同到期不续租但不搬走怎么办
答:
(四)承租人在租约生效期间如
擅自
把
房屋转租
、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为
处理
。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就...
转租房子被
房东发现,房东要求赔偿,
租户
没有意见只要继续让住就可以...
答:
要看合同怎么规定的,关健是你和房东、
租户
的合同怎么规定的。假如没有明确的规定,因为没有给房东造成实际的损失。可以不需要赔偿。租户这边,如果没有签合同,又没有造成实际的损失,也不用赔偿。如果有签合同,则按合赔偿,如果没有签合同,但是有造成实际的损失,按造成的损失轻重来赔偿。
租户
赖着不走能把物品强行搬出吗
答:
有些出租人在租赁期满后,并不向承租人提出收回
房屋
,而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人
违约
。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。房租到期了房户不搬
解决
办法:1、...
高分急~~ 我是否能将我的房间
转租
出去?中介有义务协助我吗?_百度知 ...
答:
首先:中介费交了就不可能退给你了,哪家中介都不会在
租户违约
的情况下退还中介费,看你的表达中介做的是居间服务,也就是介绍人,那你交的中介费就是介绍费,房东都给你介绍了还怎么让人家退你钱。其次:中介没义务帮你找租户,如果你提出来,他们很可能愿意帮你找,因为还可以收新房客中介费,...
房屋被租户转租
我应该如何取证?
答:
房屋被租户转租
的话,你想要取证,你就要找到他们转租所成立的合同或者是所进行的约定,你让现在的
房屋租客
承认,这套房子是从你原先的租客那里转租过来的就可以了。这样的话你就可以证明你的房屋被你之前的
租客转租
了。
租房合同有哪些陷阱或者套路?
答:
三、 续约规则这个条款,是最多人踩坑的,一定要看清楚,一般会标注要提前XX天通知房东退房,否则按自动续约一年
处理
。如果没有提前讲,房东也会同意你退房,到你退押金的时候,就按合同的条款,已经自动续约一年,
按租客
单方面
违约
,不退押金!四、
房屋
使用约束合同上会写不能在墙上乱钉乱画,否则一个...
第一次租房要注意什么事项
答:
1、租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,不要急于交钱。2、租房一定要签订租房合同,对于各项费用做好规定,以免日后争执。较要对退租的内容做详细规定,以避免一些房东不退、少退押金。3、合租房的对象最好是找同事、同学,彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等...
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