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二手房过户后使用年限怎么算
买的
二手房 过户后
的
使用年限
还是70年吗?
答:
使用年限
和你过不
过户
无关 没听说有商品房是2012年到期的 按物权法你还能继续使用该土地 最好办法你就是拿上房产证和土地证复印件到房管所和国土所窗口问 问什么专家都是假的
房产过户
满二年
怎么计算
?
答:
5.夫妻更名的房产:可以按照更名前的日期界定是否满2年。6.遗失补证、破损换证的房产:可以按照原房产证的时间界定是否满2年。另外,房子满不满两年是按照房子网签或办产证上的日期为准的。如果你着急买房子,可以先草签,然后等到满两年
之后
再做网签再
过户
,但要和房东商议一下,注意规避风险。
关于
二手房过户
费的五年
年限
是
怎么算
的?
答:
出售购房时间未满5年的住宅,需缴纳营业税如下:市场价*面积*5.6 出售购房时间超过5年的普通住宅,免征营业税;出售购房时间超过5年的非普通住宅,(市场价*面积-购入原价)*5.6%。
年限
的判断是根据你的房产证办理时间为准。
我买的是
二手房
,房产证写的是永久
使用
,,这房子有20年
了
,就快要拆了翻 ...
答:
首先,你购买后必须得和受买房办理过户手续!办理
完过户
手续,房子的主人就是你
了
,你和房子有着合法,受国家法律保护的权利!东西就是你的了,但是具体翻新后,房子的寿命年限得有房屋管理部门,和设计改造房认定,不能说
以后房子
要倒了你还住着不搬迁或再次改造。
使用年限
不由你确定,得有发改委住宅...
我买的
二手房过户后
新证下来上面
怎么
没有写多少年产权
答:
住房自你买下。缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的,所以,不会在房产证上标注产权
年限
,有
期限
的是住房所属土地
使用
权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年。
请问为什么朋友才买的
二手房
房产证上
使用年限
才四十几年?
答:
1、该住宅已经使用
了
20多年;土地
使用年限
已经不多;2、该住宅的土地性质为非纯住宅用地,使用年限是50年;3、该住宅的土地并非正规出让土地,而是当初开发商租用的土地,租用的土地年限只能是租赁周期;所以,最好的办法是去当地房管部门征询该房的来由,谨慎捍卫权益。
二手房
的三证齐全是指哪三证?
房子过户
大概要好多钱?如果
使用年限
到期又...
答:
三证:房产证,国土证,契税证(现在是税票),
房子过户
有这几个费:要看你的房子是好大面积,房产证有几年了。140平以下,房产证满子五年,卖方1%个人所得税。买方:2%的契税。房产证未满五年。卖方1%个人所得税,5.5%的差额营业税。买方2%的契税。房管要收取6块每平米登记费,80新证工本费。...
...土地证是使用权
使用年限
是无限期为什么?
过户
答:
答:1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的,一般情况下,不限定
使用年限
。但是,不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去,只不过相关的配套政策还不完善而已。2、该户的土地使用权证可能无法办理
过户
手续。3、将来如果征收物业税的话,你的房屋很可能要多交税。当然,各地对政策的掌握不...
二手房
贷款
年限
是多长时间
答:
根据我国法律规定,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋
使用年限
的增加,房屋价值会因折旧而降低。在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定
了二手房
公积金贷款限额标准。
二手房
不满二,满二和满五唯一的区别
答:
满几都是以房产证日期为准;1,不满二年的话,
过户
需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
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