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出让土地
在我国
土地
使用权由谁
出让
?
答:
该文本的大部分内容系格式条款,不允许
出让
人和受让人自由约定。比如文本第二条规定,出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权,地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围,合同双方不能作出违反该规定的约定。再如文本第三十二条关于闲置
土地
的认定及处置规定,也系 法规 强制性规定,双方也不...
划拨土地与
出让土地
在拆迁补偿时,有何区别?
答:
1、两者在拆迁补偿最主要的区别是:出让地补偿按市场评估价补偿,而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。2、具体解释如下:房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地...
二手房
土地出让
金
答:
土地出让
金是购买二手房改房(也就是福利分房)或者经济适用房,两限房,安居房,康居房时缴纳的,立项不同,出让金也不同,交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。土地出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理...
房产证上
土地
属性划拨与
出让
分别是什么意
答:
是没有土地使用年限的,没有缴纳过
土地出让
金,属于集体土地,如安置房等,都属于此类土地性质。此类土地所属住房过户,需要买家缴纳土地出让金。出让性质土地,是开发商取得土地开发使用权时候,缴纳过土地出让金的,一般商品房所属土地都是出让性质。过户此类土地所属的住房,不需要再次缴纳土地出让金。
土地出让
金的高低对于地方财政和楼市有哪些影响
答:
一是调节土地的利用,改进和调整产业结构,包括一二三产业结构、各业内部结构等,制约或促进经济发展;二是土地出让金的分配,作为调整市场经济关系的经济杠杆,调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益,调节市场竞争关系等。土地出让金,实际上就是土地所有者
出让土地
使用权若干年限的地租之...
某房地产开发公司取得国有
土地
使用权后,未经开发就将土地转让给他人的行...
答:
某房地产开发公司取得国有土地使用权后,未经开发就将土地转让的行为属于违法行为。法律分析根据相关法律规定,禁止国有划拨土地使用权人在未取得
出让土地
使用权证书的情况下迳行转让。也就是说,国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同,取得国有土地使用权,否则其签订...
什么是
土地
征用、划拨、
出让
、转让
答:
应该说是征收,把农民的集体
土地
变为国有土地,只有国有土地才能在房地产市场交易,交易方式有划拨和
出让
.划拨是指国家无偿给你使用,你只需给前期开发的费用.出让分为招拍挂和协议出让.招拍挂是指在土地交易市场公开交易,协议出让是指与政府签订出让合....
划拨土地改
出让土地
为什么要交出让金?划拨地和出让地有什么区别?_百度...
答:
划拨土地改
出让土地
要交出让金进行各种用于征地、开发、支农、建设等支出。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。《土地管理法》规定:在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限...
划拨土地买卖要交多少
土地出让
金
答:
法律依据:《划拨
土地
使用权
出让
金的相关规定》第二十六条 土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
土地出让
金缴纳期限法律规定
答:
依照前款规定方式
出让土地
使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
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