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商铺租赁面积与合同不符
商铺租赁合同
协商约定
面积
少于实际面积,双方却清楚,合同有效吗?_百度...
答:
商铺租赁合同是否有效,
主要看合同条文是否是双方协商一致,如果合同表述的约定面积少于实际面积,一旦租客反悔很可能导致合同失效
,因为法院打官司看的是合同文件等相关证据,你所说的双方都清楚,但不把实际情况反映到租赁合同的话,在法律上始终就有瑕疵。毕竟不管房东还是租客或者双方经办人为了谋取私利都可...
商铺面积
出现误差应该如何处理?可以退房吗
答:
1、购买
商铺
比购买住房风险更大,所以更要谨慎。要防备销售商为牟私利,常以公摊
面积
不详、计算公式不公平为手段,使得有些购房者没有得到应有的面积;而有些则摊上了不该分摊的面积,徒增一份购房款。2、
合同
未对面积差别进行商定,就遵照以下准则进行解决。面积误差比相对值在3%以内(含3%)的,据实...
求助,急!
商铺租赁合同
上的
面积和
实际的相差很大,合同已经签了,我该怎么...
答:
应该可以起诉的,你可以看一些关于这类的资料。关键是起诉的方式。还有,按理说,你是受害者,他们应该赔偿你。
租房协议上写的
面积
是大租房协议上写的面积是约260,交房时只有240平方...
答:
我国 法律仅仅规定(关于商品房买卖合同纠纷的司法解释)了购买商品房
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),你的情况属于
租赁合同
纠纷,我个人认为房屋
出租
时,出租人应当知道该房屋或者
商铺
的实际面积,严格讲是不允许存在所谓的误差,租赁合同双方可以实测面积为准。另外,你再看看租赁合同中有没有明确260...
商铺租赁合同
期内 房东出尔反尔强硬要求占用我的使用
面积
各位有知道的...
答:
这种情况最好的办法就是尽快找到新商铺开始正常经营,然后慢慢和他打官司
。因为你遇到了不讲道理的人。合同期内,他不按照合同约定处理问题,你就和他无话可说。这样沟通、协商都是白费功夫。你的沟通只会让他得寸进尺。因为你还要正常经营。你租商铺就是为了经营。如果和他为了房子的事扯皮,肯定会...
商铺面积
按套内
面积出租
合法吗
答:
法律分析:合理。
商铺出租
在签订
租赁合同
时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊
面积
算租金的。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)...
租赁商铺合同
地址
不符
影响注册营业执照
答:
没有房屋
租赁合同不
能办理营业执照 。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归属,这两个材料是必不可少的。 以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权...
租商铺
有公摊
面积
的是否
合同
上应该注明
答:
法律分析:
租商铺
时有公摊
面积
应该在合同上注明。
商铺出租
在签订
租赁合同
时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金。在签订合同时各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。法律依据...
商铺租赁合同
?签订
店铺租赁
协议时需要注意哪些陷阱?
答:
根据《中华人民共和国
合同
法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一致,就房地产
租赁
事项订立本合同。一、甲方同意将座落在成都市甲方所拥有之物业(以下简称该物业)
出租
给乙方使用,房屋用途为。房屋的建筑
面积
为平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月
租金
为人民币元整(¥...
商业租房按建筑
面积
还是使用面积
答:
“建筑面积”是包括了公共分摊
面积和
实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
商铺租赁
要注意什么1、签订
合同
前,首先在明确你
租商铺
做什么的基础上,自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理,然后从办理这些证照许可所需要的...
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门面面积与合同面积不同
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