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土地使用面积怎样确认
不动产证上的
土地使用面积
是指什么
答:
法律分析:不动产证上的
土地使用面积
是指该房屋所占土地的面积。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。土地使用证是
确认
土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权...
国有
土地使用
证上面的
用地面积
和使用权面积是一个意思么
答:
用地面积
和使用权面积不是一个意思。1、定义 用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量
确定
的建设
用地土地面积
。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积,也是指你实际拥有的
土地使用
权面积,我国的土地属国有,房产持有人只有使用权,所以叫使用权...
怎样
计算房屋
土地使用面积
答:
计算公式为:分摊
土地使用
权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。1、房屋
使用面积
包括哪些: 每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。2、户内楼梯面积的计算: 户内楼梯按投影计算面积,起...
房地产开发企业在缴纳城镇
土地使用
税时
如何确认
计税
面积
?
答:
《北京市地方税务局关于房地产开发企业开发用地征收城镇
土地使用
税有关问题的通知》(京地税地[2005]550号)第二条规定:“计税面积的
确定
(一)房地产开发企业应按其国有土地使用证中标注的
土地面积
,计算缴纳城镇土地使用税。未取得国有土地使用证的,暂按实际占地面积计算缴纳城镇土地使用税。(二)房...
房产证上面的
土地使用
权
面积
是什么
答:
法律分析:
土地使用
权
面积
是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请...
土地面积
和建筑面积咋算
答:
对于平地而言 可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。
用地面积
乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括
使用面积
、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活...
商品房
土地使用
证上的
面积
包括哪些?不是指的所购房屋的面积吗?
答:
土地分摊面积,按照房屋建筑面积(房产证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例,分摊小区建设
用地总面积
。土地使用证是
确认土地使用
权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地
证上的
面积怎么
算
答:
如果超出3%,可以退房,或者买房人只补齐
面积
误差3%的差价即可。3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为建筑面积,包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制...
土地使用
权
面积
是什么意思?
答:
依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。因此
土地使用
权面积指的就是你所有的房屋所占的
土地面积
。因为我国的土地属于国有,房产持有人持有人只有使用权,所以叫做土地使用权面积。它的计算公式为:房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。
不动产权证上的“分摊
土地使用
权
面积
”
如何
计算?
答:
3、土地用途分摊法。或称地价分摊法,适用于对多层多用途建筑物进行土地分摊。在
土地利用
当中,由于土地用途不同,层数不同,土地产生的价值就不同。按照不同用途地价在土地所有用途地价中的比例对土地进行分摊,
确定使用
者拥有多少
土地面积
,应承担多少税费,可以说是比较公平合理的一种方法。具体操作可用...
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