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房东满五不唯一
房产证
满五不唯一
怎么计算过户费
答:
法律分析:
1、普通住宅,不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交
!2、非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%;3、非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东都不愿意承诺!交个税1%就可以了。4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套...
二手房
满五不唯一
要交多少税
答:
个税的税率为全额1%或者差额20%。其中能够提供房屋原值的话,按差额20%征收,也就是个税=(房屋卖价-房屋买价)*20%;如果不能提供房屋原值的话,按全额1%征收,也就是个税=房屋卖价*1%。另外,如果
房东
的房子是通过赠与过户、继承过户、直系亲属500元过户得来的,房屋的买价会被认为是0元,这时候...
北京
满五不唯一
要交多少税
答:
北京
满五不唯一
的商品房,面积在90平米及下列的,契税的测算方法按1%的征收率征收,针对面积为90平米以上的,按2%的征收率征收契税。商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。纳税人...
房东
承诺是
满五唯一
的房子,但交易时发现
不唯一
答:
一 你坚持履行合同约定,只认可
满五唯一
,多出来的个人所得税,你不承担,让
房东
承担 二 你和房东各自承担一半个人所得税。虽然你多交了点税钱,但毕竟是个解决办法 三 你承担个人所得税,但让房东在房价上再给你做些让步
如果
房东不
是
满五唯一
的话是不是要交两个点的个人所得税?
答:
是的。
满五
是房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;
唯一
指的是同省份只有这一套房子。满五年唯一的房子,免征增值税及城市建设费附加费,以及个人所得税。满二年非唯一的房子,免征增值税及附加,缴纳20%的个人所得税 不满2年且非唯一的房子,征收增值税5.6% ,个人所得税是差额20%。注意...
满五不唯一
原值60万,卖房需要交多少税?
答:
房资如果是
满五不唯一
的话,在交易的时候是需要缴纳个税的,个税的税率为全额1%或者差额20%,其中能够提供房屋原值的话,按差额20%征收,也就是个税=(房屋卖价-房屋买价)*20%;当房屋原值为60万时,房屋交易时需要交的个税=(房屋卖价-60万)*20%。需要注意的是,如果房屋的卖价低于60万,并...
买房
满5不唯一
怎么交税?
答:
评估费;按评估额0.5%缴纳。2、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
什么叫
满五不唯一
答:
问题五:满二唯一和
满五不唯一
是不是没区别 一般都只有“满二”和“满
5唯一
”的说法。“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了(满了2年的房子在出售时可以免交增值税)“满5唯一”指的是
房东
名下只有这一套房产且房产证已经满5年了(在出售此房时免交个税)问题六:房屋出售情况,满五...
房子
满五
年要交多少税
答:
1)卖家房子不满两年,需要缴纳增值税(营业税)5.6% +个税1%(满五年
不唯一
)或(满两年未满五年唯一),都需要缴纳个人所得税1%。 “
满五
唯一”只需要缴纳契税,可免增值税、个人所得税。 “唯一”是指
房东
在某个城市或某个地区有且仅有一套房子;...
99.6平方米,
满5不唯一
,现卖250万,请问要交
答:
3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未
满5
年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
唯一
住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年...
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