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拆迁房怎么算满二或满五
拆迁房怎么算满二或满五
答:
拆迁房一般不算满二或满五
。因为拆迁房没有房本,也没有契税,更没有网签备案,所以拆迁房不能上市交易,不存在算满二或满五的说法。满二或满五
是指房屋所有权已经登记满两年或五年
,一般情况下商品房、已购公房、继承房产和赠与房产等类型的房产以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是...
拆迁
安置房新取的
房产
证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
1、一般
满5
年免征个税,是以交契税时间或
房产
证登记时间为准的,一般是哪个在先按哪个算。2、通常情况下,契证的发证日期会比房产证的发证日期更早,所以“满五年”,可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款:个人购买住房以取得的
房屋
产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购...
拆迁
安置房新取的
房产
证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
看房产证的登记时间,
如果房产证上面写的登记时间,也就是这本房产证何时印刷出来的,如果这个日期已经满5年了,那么就算满5年
。居住满5年且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符...
房产
证
满二和满五
的区别
答:
定义不同、产权稳定性不同。
1、满二指的是房屋产权证满足两年的要求,即房屋产权证的发放时间已满足两年,满五则是指房产证满足五年的要求
,即房产证的发放时间已满五年。2、满二的房屋产权已经稳定,但与满五相比,产权稳定性不够高。满五的房屋产权更稳定,可以更安全地进行房地产交易和抵押贷款。
满二满五
是什么意思
答:
满五指的是房屋交易时间达到五年,满二指的是房屋交易时间达到两年
。在房屋买卖过程中,满五年和满二年的计算方式很多人不理解。购房时,无论是购买新房还是二手房,都需要支付契税,支付契税后会收到契税发票,契税发票上注明的日期可以用来计算房屋交易时间。购房后,会领取不动产证,不动产证上也有登记...
满二
是从什么时间算
答:
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手
房房屋
交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5。5%缴纳。我国改善性需求量还很大,如何减少...
房子满二和满五
的区别
答:
房子
“
满二
”和“
满五
”主要在以下三个方面存在区别:纳税情况:如果
房产
证满五年且为一套住房,可以享受免个人所得税、增值税等税收减免。而房产证满两年且只有一套住房,可减免增值税,如果没有满两年,则需要缴纳增值税。含义:满五年是指从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年...
满五
唯一
和满二
的区别是什么
答:
二、
满五满二
的界定方法 1. 商品房的界定:以契税完税后的发票填发日期或
房产
证登记日期为准,取两者中较早的时间点来计算是否满五年
或满
两年。2. 房改房的界定:房改房的时间点有三个:房产证填发日期、原购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。这三个日期中,取最早的一个来
计算房屋
...
房子满二和满五
的区别
答:
1、交税不同:
房产满五
且是唯一的住宅,
房产满二
且是唯一住宅的,可享受免征增值税的优惠政策。2、定义不同:从拿到房产证那天开始,满五年
或者是
超过五年,满二指的是普通住宅。3、
房子
产权年限不同:满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权...
安置
房满5
年才可以交易 这个5年是从什么时候算起?
答:
(一)以安置时间起算满五年;(二)依法取得不动产权证(国有土地使用证
和房屋
所有权证);(三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;(五)法律法规规定的其他条件。2、征地
拆迁
安置住房的上市交易应当按照下列程序...
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