第1个回答 2011-03-04
有两种情形:关键在于你父亲对你卖房是否知情,你代你父亲签字卖房,是否有他的授权,也就是说,是否是你的父亲让你去办理卖房这件事,这时存在两种情况:
1、如果你父亲知情,这个合同就有效。如果不履行合同,你们是要承担相应的违约责任。
2、如果你父亲不知情,这个合同属于无效合同,按照有关无效合同的法律规定处理。
第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能
返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的
损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
第2个回答 2011-03-04
首先确认是定金还是订金。如果是订金,不用承担责任,退还就可以了。如果是定金,从合同规定,一般情况下是规定赔偿两倍。
关于代签的问题,如果不是你父亲的真实意思表示,那合同是无效的。
第3个回答 2011-03-04
你有你父亲的委托书吗?在他们手里吗?没有吧。 如果没有那就不生效。 (没有代签的,除非有书面委托书。 否则不生效。)
有没有收别人首付款啊。 如果没有就没事。 推给他钱吧。 不要算了。 按这种你要赔偿是双倍的定金。
其他就没有什么了。
第4个回答 2011-03-04
你需要双倍返还定金
法律依据
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。