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房子卖了宅基地归谁
农村把
房子卖了
还有
宅基地
吗
答:
宅基地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。
农民在宅基地上建造的房屋归其所有
,可以依法买卖。但宅基地的使用权通常与房屋所有权绑定在一起,即房屋买卖时,宅基地的使用权也随之转移。三、农村房屋买卖后的宅基地处理 当农民将房屋出售后,宅基地的使用权原则上应
随房屋一并转移给买方
。然而,由于宅...
农村
房屋卖给
本村人,
宅基地归谁
答:
法律分析:
宅基地属于
集体土地 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。到现在为止,法律规定集体土地不能转让,而土地之上的
房屋
实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,
房子
也不享有转让的权利。
老家
房子卖了宅基地
是谁的
答:
法律分析:
宅基地属于农村集体所有
,宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,
但是所有权是归村集体经济组织所有的
,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非...
农村
房子卖了宅基地
还是归本人的吗
答:
法律分析:不是。根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地,
宅基地的房子可在本村内部转让买卖
,因为农村的土地都属于集体所有。根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,
宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人
。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,法律对其转让有严格的限制条件。...
农村的
房子卖了
土地还是自己的吗
答:
如果户主卖给了同村人并办理了相关手续审批的,那么宅基地权会转让
;如果卖给外乡人那么他只有使用权,宅基地权依旧属于户主。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民
一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,...
我是农村户口把
房子卖了宅基地
还是自己的吗?
答:
您好,农村
房子卖了宅基地
是集体的不是自己的,但是房子就是别人的。
农村
房子卖了
有户口本就有
宅基地
吗
答:
没有了。住户在将农村的
房子售卖
时实际上连同
宅基地
的使用权一并出售了,就算有户口本也没有宅基地了,且也无法在村集体申请宅基地了,宅基地是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。
我是农村户口把
房子卖了宅基地
还是自己的吗?
答:
是的。回答根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地,
宅基地的房子可在本村内部转让买卖
,因为农村的土地都属于集体所有。
农村村民
出卖自住房屋法律并未禁止,根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,
宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人
。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,...
我是农村户口把
房子卖了宅基地
还是自己的吗?
答:
原则上是不
属于
了,因为
房子
是
宅基地
上附着物,房子不可能单独出让的,但是农村的宅基地是只能出让给本村集体成员,如果是本村的,他是具有宅基地受让资格的。且原则上你出售了以后也无法再申请了。
农村
房子卖了宅基地
没有转让怎么办
答:
第三百六十三条
宅基地
使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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