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买卖合同和预售合同的区别
商品房
买卖合同与预售合同的区别
答:
法律分析:
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋
,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房...
房屋
买卖合同和预售合同的区别
答:
法律分析:
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋
,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及...
房屋
买卖和预售
房屋
合同
一样吗
答:
二者是不一样的
。
房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售,并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同
。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身,正式的买卖合同从签字之日起生...
商品房
预售合同和
购房合同一样吗
答:
房屋预售合同与购房合同的区别主要表现为:
1、购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋;2、房屋预售合同的标的物,即房屋,可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书
,是一种提前销售。房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,...
商品房
买卖合同预售
和现售
有什么区别
答:
法律主观:商品房
预售合同
是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房
买卖合同
,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同,这种合同只是在双方之间形成债的关系,购房者要取得对商品房的物权...
商品
预售合同和
购房
合同有什么区别
答:
商品
预售合同和
购房
合同有什么区别
商品房
买卖合同
是指卖方将已经完工的房屋出售给社会,转让给买方,买方为买方支付价格。在商品房买卖过程中,合同是最主要的证明文件,也是确定业主和业主的权利和义务的基础。商品房预售是指开发商将已建成的商品房销售给买方,买方支付保证金或房屋价款。第一,他们之间的...
预售合同和
购房
合同有哪些区别
答:
法律分析:购房合同一般包括商品房预售契约和商品房
买卖
契约两种。二者
区别
在于:
预售合同
是在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签了预售合同,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户...
买卖合同和预售合同的区别
答:
法律分析:1.
买卖合同
只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成
合同的
履行,无需当事人自己完成。3.房屋买卖居间协议”和“...
预售合同和
购房
合同有什么区别
答:
购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房
买卖合同
(现房)两种。
预售合同和
购房合同在定义和和风险上是有很大
差别
的,预售合同是指房屋在预售过程中还没建好,交付使用前所签订的合同,并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险,而购房合同是指房屋已经建好了,取得了房地产权证,是一种商品房,是房子...
预售合同和
购房
合同有什么区别
网签购房合同注意事项
答:
一、
预售合同和
购房
合同有什么区别
1、注意事项不同预售合同不能够盲目签,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是...
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